Se você deseja acelerar as vendas do seu imóvel e valorizar ainda mais sua propriedade, precisa conhecer as técnicas de home staging.
Muito utilizada no mercado de luxo, a prática agora é aplicada em propriedades de diferentes padrões com o objetivo de tornar o imóvel mais atrativo, aumentar a valorização e otimizar os processos de venda.
Para que fique mais claro o que é o home staging e as vantagens de sua utilização, neste artigo tu vai encontrar:
O que é home staging?
Home staging é o nome dado a um conjunto de estratégias para venda de imóveis. Entre as técnicas estão incluídas dicas e ângulos estratégicos para fotografar a propriedade, formas de tornar a visita mais prazerosa e como oferecer um plus na experiência do interessado na compra.
Com um mercado competitivo e diversificado, é essencial que os proprietários saibam fazer seu imóvel se destacar diante de outras unidades. Para isso, no entanto, é preciso entender o que realmente faz a diferença no momento em que uma pessoa pesquisa ou visita uma propriedade.
Quer saber mais sobre home staging para acelerar a venda do seu imóvel? Continue a leitura e prepare-se para receber os interessados!
Home staging: tradução
Em uma tradução literal, o termo significa “encenação de casa”, ou seja, as pequenas transformações e a valorização dos detalhes, podem tornar o teu imóvel mais atraente aos olhares de futuros moradores.
O conceito surgiu nos Estados Unidos, na década de 70, e se difundiu rapidamente entre outros países, como Canadá e Austrália.
Por que fazer home staging? Conheça as vantagens
As técnicas de home staging ajudam as pessoas a enxergarem o imóvel como lar, em vez de um conjunto de cômodos, auxiliando os proprietários a atraírem mais pessoas interessadas.
A compra de um imóvel é diferente da aquisição de um carro. Embora ambos exijam certo investimento, quem busca um apartamento ou uma casa quer se sentir em seu próprio lar.
Esse é o gatilho que faz com que o interessado assine o contrato e concretize a negociação. Por isso, além de preço e condições, um imóvel precisa passar emoção.
Técnicas de home staging
Ok, tu entendeu que o home staging deixa o imóvel mais agradável aos olhos dos interessados. Mas como colocar isso em prática em seu apartamento para vender em Torres?
As técnicas devem acontecer em duas etapas: na preparação para o registro das imagens e na hora de receber os interessados para uma visita. Veja a seguir com mais detalhes as principais dicas de home staging que preparamos para você.
1. Fotografe estrategicamente
Na hora em que você decide anunciar seu imóvel, comece a otimizar o home staging. Isso faz com que você consiga fotografias mais atrativas, que valorizam os cômodos e ajudam os interessados a se enxergarem morando na propriedade.
Atente-se ao equipamento utilizado e garanta imagens de qualidade. O melhor, no entanto, é contar com a ajuda de uma imobiliária.
Aqui na Infinity as fotografias são realizadas por profissionais especializados em registrar imóveis e com a utilização de bons equipamentos, resultando em imagens que valorizam ainda mais teu imóvel diante das outras opções do mercado.
2. Neutralidade e limpeza visual também são importantes
Para isso, reserve um dia para preparar tua casa e cuide de todos os detalhes. Procure deixar os cômodos limpos: além da limpeza e da higiene, fique atento para que o ambiente esteja neutro.
Aqui você deseja que seu imóvel pareça ideal para qualquer família, sem personalizações ou itens muito íntimos. Tire objetos pessoais, fotografias e enfeites que possam causar poluição visual. Brinquedos, roupas e cores exuberantes podem ser pontos negativos na avaliação dos interessados.
Verifique se os tapetes distribuídos pela casa contêm manchas ou pelos de animais, isso pode transmitir a imagem de desleixo, mesmo que o item possa ser facilmente substituído.
Guarde, também, louças e roupas que possam aparecer nas imagens e procure fotografar o imóvel no momento em que a luz natural incide melhor. Isso fará com que sua casa pareça bem iluminada, confortável e arejada.
3. Prepare-se para as visitas
Depois das imagens do teu imóvel, os maiores interessados vão marcar um dia para visitar e avaliar se a propriedade é condizente com o que foi visto.
Por isso, mantenha o imóvel da mesma forma como ele foi preparado para as fotografias, com itens neutros e objetos pessoais guardados.
4. Cheirinho de casa é uma boa estratégia de venda de imóvel
Lembre-se de que, nessa hora, o possível comprador deve se sentir em casa. Para despertar esse desejo, uma dica é causar uma boa primeira impressão com um aroma agradável.
Afaste cheiros fortes utilizando difusores e aromatizantes de ambientes – mas sem exagero e em fragrância suave, como lavanda, limão, jasmim, entre outros.
Aqui, na Infinity, nós também acreditamos que um cheirinho de café recém-passado pode ser um grande gatilho de compra.
5. Reparos devem ser consertados
Se o teu imóvel precisar de algum reparo, também é importante providenciar o conserto para que o detalhe não desanime o comprador. Isso porque as pessoas fazem visitas cada vez mais detalhadas e sabem a que devem estar atentos.
Portanto, troque encanamento, atualize a caixa de energia, elimine bolores, conserte maçanetas e troque vidros rachados.
Acredite: nesta hora, tudo pode ser motivo para desistência, afinal, a compra de um imóvel é um passo muito importante na vida de alguém.
6. Evite aglomerações no imóvel
Outra dica é manter o ambiente com circulação facilitada e espaço otimizado. Isso fará com que o interessado consiga enxergar o mobiliário nos cômodos e, de quebra, ainda ajuda a visita a fluir.
Garanta isso pedindo aos outros moradores que não estejam em casa no horário da visita. Uma ótima ideia é pedir para que eles levem os pets para passear no momento da visita, para que os futuros moradores conheçam, com tranquilidade, o imóvel.
Conte com a expertise da Infinity
Aplicando as dicas citadas anteriormente, o home staging se torna uma ferramenta com alto potencial de otimização para a venda de imóveis, causando impactos positivos nos futuros moradores.
Contar com uma imobiliária de confiança em Torres, facilita muito o home staging para vender seu imóvel. Você consegue receber dicas de especialistas e ainda aproveita os serviços que vão valorizar o imóvel, garantir um preço justo e atrair muitos interessados em fechar negócio.
Nós, da Infinity, desenvolvemos um “Guia Prático de Home Staging” exclusivo, que traz dicas incríveis para quem quer vender imóvel mais rápido e fazer negociações vantajosas.
A Infinity atua no mercado imobiliário de Torres desde 2015 e tem hoje uma forte presença nos ambientes digital e offline. Ao anunciar o seu imóvel com a gente, você conta com uma estratégia de vendas que abrange anúncios criativos e estratégia de comunicação, peritos em avaliação imobiliária e credibilidade de uma das imobiliárias que mais inovam no mercado.
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