Como planejar a construção de uma casa?
Pronto para começar a realização do seu sonho? Então confira os 7 passos essenciais para planejar a construção de uma casa!
1. Planeje seu orçamento
Vamos ser sinceros. Sempre é possível sonhar mais alto! Contudo, para que o planejamento da sua casa não saia de controle, é fundamental você ter um orçamento preciso, que mostre o quanto de recurso você pode investir na construção da sua casa.
Esse deve ser o seu primeiro passo pois, tendo um orçamento bem alinhado, você conseguirá fazer escolhas que estejam de acordo com seu teto de gastos. Isso não significa que você não terá a casa dos sonhos, mas que poderá investir no que é mais importante para você!
2. Escolha o local ideal
Com o orçamento definido, o próximo passo é escolher o local ideal para a construção da sua casa. São vários os fatores que podem influenciar a sua decisão, como facilidade de transporte, proximidade do trabalho ou da escola das crianças, estrutura e lazer por perto.
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3. Defina o projeto com um profissional
A menos que você seja um engenheiro ou arquiteto, não hesite em procurar ajuda profissional para o projeto de sua nova casa. Contratar esse serviço — além de facilitar a sua vida e possibilitar que suas ideias e sonhos saiam do papel — ajuda a garantir que não haja nenhuma falha técnica ou estrutural na construção da sua casa.
4. Obtenha as licenças
O passo número 3 tem importância crucial nessa etapa do planejamento! Para que a construção da sua casa seja aprovada pela prefeitura e, dessa forma, legalizada, você precisará que o projeto da obra seja assinado por um engenheiro ou arquiteto.
Assim, você poderá solicitar o alvará de construção. Sem ele, você estará passível a receber multas, embargos e, caso desobedeça ao Código de Obras da cidade, pode até sofrer com a demolição. Claro que você não quer isso, certo? Então, faça todo o projeto dentro das normas!
5. Desenvolva um cronograma
Não existe projeto sem começo, meio e fim. Por isso, é fundamental que você e o responsável pela obra definam um cronograma — ainda que estimado — para a execução das etapas da construção.
Fazer esse processo será de grande importância ao contratar a equipe e os diversos serviços, como transporte e caçambas, que precisam de datas e prazos para seu funcionamento.
6. Faça cotações
Juntamente com o seu arquiteto ou engenheiro, será definida uma lista com todos os investimentos necessários para a realização da obra. Isso incluirá a equipe de profissionais, materiais de construção, transporte, acabamentos e tudo mais que estiver envolvido.
Com a relação dos custos em mãos, é hora de cotar as opções disponíveis e escolher o melhor negócio. Lembre-se:
7. Contrate a equipe responsável
Agora que você já tem o orçamento, o projeto, as licenças, o cronograma e os materiais necessários para a construção da sua casa, falta apenas contratar a equipe que será responsável por colocar a mão na massa! Procure por profissionais qualificados e de confiança e sempre utilize contratos para que os combinados e compromissos sejam cumpridos por ambas as partes.
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