A compra de um imóvel na planta pode gerar algumas dúvidas: a entrega é garantida? Posso acompanhar a construção? Meu perfil é ideal para esse tipo de negócio? Se tu está planejando comprar um apartamento na planta, mas também tem esses ou outros questionamentos, acompanhe este post. Vamos esclarecer os principais pontos e te contar quais são as vantagens de comprar um imóvel na planta em Torres.
Vantagens de comprar um imóvel na planta
Comprar um imóvel é a realização de um sonho e, por isso, envolve empolgação e ansiedade, não é mesmo? No caso do imóvel na planta, a espera até que o empreendimento esteja pronto é recompensada por outros benefícios, como obter um apartamento novo e alinhado com as últimas tendências. Confira a seguir outras vantagens de comprar um imóvel na planta.
Negociação de melhores condições
Entre as principais vantagens de comprar um imóvel na etapa de lançamento – na planta – estão as condições de pagamento. Há a opção de parcelar a entrada no decorrer da obra e de financiar o restante do valor do imóvel após a entrega das chaves. Ou seja, o comprador não precisa ter todo o valor da entrada em mãos no momento da compra. Já, se tu tiver a quantia referente à entrada, pode antecipar o pagamento e conseguir um bom desconto.
Possibilidade de acompanhar a construção
A ansiedade de ver o novo imóvel concluído é amenizada pela possibilidade de acompanhar a construção. Além de poder checar no local o avanço da obra, o comprador recebe informações periódicas sobre o andamento do projeto.
É possível verificar se o cronograma da obra está sendo cumprido e planejar a mudança quando a entrega do imóvel estiver próxima. Há construtoras que permitem visitas dos compradores à obra, seguindo as normas de segurança. É direito do comprador ser informado sobre atrasos no cronograma da obra ou mudanças no projeto.
Personalização do imóvel
Também está entre as vantagens de comprar um imóvel na planta a possibilidade de personalizar o imóvel, ou seja, fazer adaptações no projeto para deixar o apartamento com o seu estilo. Em alguns casos é possível substituir portas, cores e tipos de pisos e revestimentos.
Outra possibilidade para quem compra o apartamento na planta é contratar um arquiteto ou decorador para trabalhar no projeto do seu imóvel durante a obra – o que evita modificações após a entrega das chaves. A construtora deve informar ao comprador qual o procedimento no caso da adição ou remoção de itens do imóvel na planta.
Valorização do imóvel
A valorização do imóvel para quem compra na planta é outro ponto positivo. De acordo com o Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil), o preço do imóvel pode subir entre 20% e 50% até ficar pronto. Assim, não há dúvidas de que comprar um apartamento na planta realmente oferece vantagens.
Compra de imóvel na planta: cuidados
Depois de conhecer as vantagens de comprar um imóvel na planta é importante estar atento a alguns cuidados na hora de fechar negócio. Segundo Matheus Sartoti, CEO da Infinity Imobiliária Digital, há 4 fatores que devem ser analisados por quem pretende investir em um imóvel na planta:
1- Analisar se a obra está incorporada (documentação – registros legais);
2- Analisar o histórico da construtora;
3- Conhecer o memorial descritivo da obra;
4- Analisar a documentação da construtora.
Confira no vídeo a seguir mais informações sobre os 4 fatores para analisar antes de investir no imóvel na planta:
Compra de apartamento na planta: como funciona
Quer saber como comprar apartamento na planta? Tu pode escolher entre 3 maneiras: à vista, por meio de financiamento ou de consórcio imobiliário. No pagamento à vista, o comprador tem mais vantagens, pois tem alto poder de negociação – o que significa obter descontos e evitar o pagamento de juros.
Ao optar pelo financiamento imobiliário, o comprador deve dar um valor de entrada e pagará o restante em parcelas. Atualmente, essa é uma modalidade que está em alta, pois as taxas de juros estão em queda, estimuladas pela redução da Taxa Selic, que está em 2% ao ano – o patamar mais baixo da história. Outra vantagem é a possibilidade de utilização do FGTS para amortizar ou quitar o financiamento.
Já, por meio do consórcio, o comprador paga mensalmente uma parcela e deve aguardar a contemplação com a carta de crédito, que ocorre em sorteios mensais. É possível ainda dar lances para antecipar o valor da carta e também pode ser utilizado o FGTS.
Apartamentos na planta em Torres RS
Com todas essas informações, agora tu sabe que vale a pena comprar imóvel na planta, certo? Conte com a expertise da Infinity Imobiliária Digital para te orientar na compra de imóveis na planta em Torres.
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