Comprar um imóvel pode até não estar entre as coisas mais rápidas que você vai fazer na vida. Mas ela não precisa estar entre as mais complicadas.
Afinal, comprar um imóvel é um momento importante.
Comprar um imóvel na praia é muito bom.
Agora, se a praia for Torres: melhor ainda!
Confere essas dicas antes de comprar um imóvel em Torres:
1- Escolha um corretor de confiança
O corretor de imóveis será o responsável por te ajudar na escolha do seu imóvel. Portanto, ele deve passar credibilidade no trabalho e ser da sua confiança. É importante que o corretor ajude você e sua família a entender o mercado imobiliário de Torres e quais são as possibilidades de negócio. Juntos vocês poderão definir qual será o melhor imóvel para comprar.
2- Defina o seu objetivo com a compra do imóvel
O mercado imobiliário de Torres possui uma grande variedade de produtos e possibilidades. Definir o seu objetivo com a compra, e a finalidade de uso do seu imóvel na praia, facilitará a busca e garantirá que você encontre o imóvel que vai suprir as suas expectativas.
As modalidades mais comuns são:
- Investimento: investir no mercado imobiliário é uma das formas mais seguras de investimento que existem. Além disso, pode proporcionar grande rentabilidade, se realizado da forma certa. É possível investir em imóveis prontos ou imóveis na planta (ainda em fase de construção).
- Aluguel: o aluguel é uma forma de investimento que vai proporcionar retorno mensal sempre que o imóvel estiver ocupado por inquilinos. As formas mais comuns de aluguel de imóveis em Torres são: comercial, aplicativos como o Airbnb e residencial.
- Veraneio: Torres é a mais bela praia do Rio Grande do Sul. Por suas belezas naturais, infraestrutura e qualidade de vida, atrai turistas e veranistas o ano todo. Muitos imóveis da cidade são de veraneio, ou seja, seus proprietários residem em grandes centros urbanos e nos momentos de lazer e descanso vem à Torres.
- Morar: muitas pessoas buscam Torres com o objetivo de morar na cidade, o ano todo. A praia é ideal para quem quer qualidade de vida, segurança e viver perto do mar todos os dias. Ano após ano a população da cidade cresce. São muitas pessoas que moravam em grandes centros e escolhem vir para a praia em busca de mais tranquilidade.
3- Defina as principais necessidades da família
Definir as necessidades da família é uma das garantias de que você irá encontrar o imóvel dos sonhos. Número de dormitórios, vagas de garagem, infraestrutura do edifício, mobília e vista do empreendimento são alguns fatores que devem ser levados em consideração na hora da escolha do imóvel. E a opinião de todos os membros da família conta! Nem sempre conseguimos unir todas as características ideais em um único imóvel. Mas uma boa dica é elencar as necessidades prioritárias, ou seja, aquelas que você e sua família não abrem mão.
4- Pesquisa sobre os bairros da cidade
A localização do imóvel será um fator relevante para determinar o valor dele. Bairros como Praia Grande, Prainha e Praia da Cal, por exemplo, exigirão um investimento mais alto já que possuem um valor de m² maior do que outros bairros. É importante que antes de comprar você conheça, mesmo que previamente, os bairros da cidade, a distância para a praia e a infraestrutura presente na região. Conte com o seu corretor de imóveis para te ajudar nesta tarefa!
5- Defina como quer pagar
A forma de pagamento terá grande peso na hora da negociação. Por isso, é importante que você já tenha uma ideia de como irá fazer o investimento. As negociações podem ser flexíveis ou não, tudo dependerá de como você pretende pagar.
As formas de negociação mais comuns são:
- Recursos próprios: investir com recursos próprios e de forma à vista permite um poder de negociação maior na hora de barganhar um desconto no imóvel.
- Dação: o mercado imobiliário de Torres não descarta que entre dação na negociação, desde que o valor do imóvel que esteja entrando no negócio seja um valor real e atualizado de venda. Imóveis na cidade são mais propícios a serem aceitos, já imóveis em outras cidades necessitam de mais avaliação por parte de quem está recebendo.
- Financiamento: a grande maioria dos imóveis em Torres são aptos ao financiamento. Para isso, basta averiguar com o corretor de imóveis se a documentação do imóvel que você está comprando está em dia e sem pendências. Alguns proprietários e construtoras estudam um financiamento direto com eles. Já em imóveis na planta, é possível financiar o pagamento em fluxo de obra (tempo em que a obra é executada) compondo desta forma um pagamento com uma entrada, parcelas mensais e reforços em datas e valores que fiquem bons para ambas as partes.
- Carta de Crédito: é possível adquirir um imóvel em Torres utilizando uma carta de crédito ou consórcio. Para isso, é necessário que a carta esteja contemplada, que o imóvel tenha matrícula e documentação em dia e que já possua Habite-se (certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e que foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município).
Quer saber mais sobre o que fazer antes de comprar um imóvel em Torres?
Entre em contato com o nosso time agora mesmo!
