Home staging é o nome dado a um conjunto de estratégias para venda de imóveis. Bastante utilizada no mercado de luxo, a prática agora invadiu propriedades de diferentes padrões e tem o objetivo de tornar o imóvel mais atrativo, aumentar a valorização e acelerar o processo de venda. Entre as técnicas estão incluídas dicas e ângulos atrativos para fotografar a propriedade, formas de tornar a visita mais prazerosa e como oferecer um plus na experiência do interessado na compra.

Com um mercado competitivo e diversificado, é essencial que os proprietários de imóveis saibam fazer seu imóvel se destacar perante as outras unidades. Para isso, no entanto, é preciso entender o que realmente faz a diferença na hora em que uma pessoa pesquisa ou visita uma propriedade.

Quer saber mais sobre home staging para acelerar a venda do seu imóvel? Continue a leitura e prepare-se para receber os interessados!

Home staging para a venda de imóvel 

O conceito de home staging surgiu nos Estados Unidos e logo foi visto como algo exclusivo ao mercado de luxo. Esse é um dos maiores erros de quem quer vender um imóvel, uma vez que o conjunto de técnicas deve ser um componente obrigatório dentre todas as estratégias de venda. 

Pense com a gente: a compra de um imóvel é diferente da aquisição de um carro. Embora ambos exijam certo investimento, quem busca um apartamento ou uma casa para comprar quer se sentir em seu próprio lar. Esse é o gatilho que faz com que o interessado assine o contrato e concretize a negociação. Por isso, além de preço e condições, um imóvel precisa passar emoção.

É aí que entra o home staging: ajudando as pessoas a enxergarem lares em vez de um conjunto de cômodos e auxiliando os proprietários a atraírem mais pessoas interessadas no imóvel.

Boas práticas para fechar negócio

Ok, você entendeu que o home staging deixa o imóvel mais agradável aos olhos dos interessados. Mas como colocar isso em prática em seu apartamento para vender em Torres? As técnicas devem acontecer em duas etapas: na preparação para o registro das imagens e na hora de receber os interessados para uma visita. Veja abaixo com mais detalhes as principais dicas de home staging que preparamos para você. 

Fotografe estrategicamente

Na hora em que você decide vender seu imóvel, comece a otimizar o home staging. Isso vai fazer com que você consiga fotografias mais atrativas, que valorizam os cômodos e ajudam os interessados a se enxergarem morando na propriedade. 

Fique atento ao equipamento utilizado e garanta imagens de qualidade. O melhor, no entanto, é contar com a ajuda de uma imobiliária. Aqui na Infinity as fotografias são feitas por profissionais especializados em registrar imóveis e bons equipamentos, resultando em imagens que valorizam ainda mais seu imóvel diante das outras opções do mercado. 

Neutralidade e limpeza visual também são importantes

Para isso, reserve um dia para preparar sua casa e cuide de todos os detalhes. Procure deixar os cômodos limpos: além da limpeza e da higiene, fique atento para que o ambiente esteja neutro. 

Aqui você deseja que seu imóvel pareça ideal para qualquer família, sem personalizações ou itens muito íntimos. Tire objetos pessoais, fotografias e enfeites que possam causar poluição visual. Brinquedos, roupas e cores exuberantes podem ser pontos negativos na avaliação dos interessados.

Verifique se os tapetes distribuídos pela casa contêm manchas ou pelos de animais – isso pode transmitir a imagem de desleixo, mesmo que o item possa ser facilmente substituído.

Guarde, também, louças e roupas que possam aparecer nas imagens e procure fotografar o imóvel no momento em que a luz natural incide melhor. Isso vai fazer com que sua casa pareça bem iluminada, confortável e arejada.

Prepare-se para as visitas

Depois das imagens do seu imóvel, os maiores interessados vão marcar um dia para visitar e avaliar se a propriedade é condizente com o que foi visto. Por isso, mantenha seu imóvel da mesma forma como ele foi preparado para as fotografias, com itens neutros e objetos pessoais guardados, como roupas, fotografias, pôsteres e itens que remetam a times de futebol ou a personagens. 

Cheirinho de casa é uma boa estratégia de venda de imóvel

Lembre-se de que, nessa hora, o possível comprador deve se sentir em casa. Para despertar esse desejo, uma dica é causar uma boa primeira impressão com um aroma agradável. Afaste aromas fortes utilizando difusores e aromatizantes de ambientes – mas sem exagero e em fragrância suave, como lavanda, limão, jasmim, entre outros. 

Aqui, na Infinity, a gente também acredita que um cheirinho de café recém-passado pode ser um grande gatilho de compra.

Reparos devem ser consertados

Se o seu imóvel precisar de algum reparo, também é importante providenciar o conserto para que o detalhe não desanime o comprador. Isso porque as pessoas fazem visitas cada vez mais detalhadas e sabem a que devem estar atentos, portanto, troque encanamento, atualize sua caixa de energia, elimine bolores, conserte maçanetas e troque vidros rachados. 

Acredite: nesta hora, tudo pode ser motivo para desistência, afinal, a compra de um imóvel é um passo muito importante na vida de alguém.

Evite aglomerações dentro do imóvel

Outra dica é manter o ambiente com circulação facilitada e espaço otimizado. Isso vai fazer com que o interessado consiga enxergar seu mobiliário nos cômodos e, de quebra, ainda ajuda a visita a fluir.

Garanta isso pedindo aos outros moradores que não estejam em casa no horário da visita, uma ótima ideia é pedir para que eles levem os pets para passear no momento da visita, isso porque nem todo mundo se sente à vontade com animais. 

Guia Prático de Home Staging da Infinity

Contar com uma imobiliária em Torres de confiança facilita muito o home staging para vender seu imóvel em Torres. Você consegue receber dicas de especialistas e ainda aproveita os serviços que vão valorizar o seu imóvel, garantir um preço justo e atrair muitos interessados em fechar negócio.

Nós, da Infinity, desenvolvemos um “Guia Prático de Home Staging” exclusivo que traz dicas incríveis para quem quer vender imóvel mais rápido e fazer negociações vantajosas. Além do suporte dos nossos corretores especialistas, você ainda vai receber um material desenvolvido por quem mais entende do assunto e que sabe tudo sobre vender imóvel rápido.

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