Pagar em dinheiro não é a única maneira de adquirir um imóvel. A dação de outro imóvel pode fazer parte do negócio. Essa transação, inclusive, tem despertado o interesse de muitas pessoas. Siga com a leitura e entenda como funciona a compra com dação.

O conceito de dação – a entrega de uma coisa em pagamento de outra que se devia – é baseado no entendimento de que a troca, com a aceitação do credor, extingue a obrigação do devedor.

Do ponto de vista jurídico, a transação é considerada uma forma de pagamento indireto, em um acordo de vontades entre o credor e o devedor, por meio do qual o primeiro concorda em receber do segundo e, assim, o devedor é exonerado da dívida.

A dação na prática

Na compra de imóveis envolvendo dação, o contrato deverá informar que as partes obrigam-se mutuamente a dar algo em troca de outra coisa de valor semelhante.

Também é possível fazer uma negociação com imóveis de valores diferentes. Nesse caso, a diferença – também chamada de torna – será paga em dinheiro. Outra particularidade do sistema é que a permuta pode ser feita com qualquer tipo de imóveis: terrenos, casas, apartamentos, construções na planta.

Entre os tipos de permuta mais comuns estão aqueles que envolvem imóveis construídos. Outro exemplo que tem sido utilizado é a dação do terreno para uma construtora que, futuramente pagará o proprietário da área com um ou mais apartamentos.

O contrato de compra e venda 

Para tornar a negociação legal, será necessário registrar a dação no contrato de compra e venda. O contrato, por sua vez, informará que as partes ficam obrigadas, mutuamente, a entregar um imóvel por outro de valor equivalente (ou com a diferença em dinheiro). 

Nesse sistema, o contrato será feito por meio de escritura pública – em que deverá constar a data da entrega dos bens e a responsabilidade pelos tributos. 

O imóvel ideal

A opção pela compra com dação pode surgir quando a pessoa já está pensando em se mudar ou mesmo quando o proprietário não estava pensando nisso, mas encontra um imóvel que desperte o seu interesse.

A dação também é utilizada por proprietários que desejam vender um imóvel para adquirir outro. Nesse momento, a permuta se torna atrativa, uma vez que o comprador não precisa dispor de um valor à vista ou fazer um financiamento para fechar o negócio.

Se você procura um imóvel para negociar com dação, a Infinity Imobiliária Digital pode te ajudar a encontrar os melhores imóveis em Torres. Na Infinity, você conta com profissionais especializados para te ajudar em todo o processo de negociação do imóvel.

Vale lembrar que contar com um imóvel em Torres, para morar, para veraneio ou para investir, é uma excelente oportunidade de garantir que o imóvel que você pensa em negociar seja aproveitado da melhor maneira. Encontre agora o seu imóvel: clique aqui.

Você também poderá gostar de:

É possível reformar um apartamento na planta?

A volta do concreto aparente